Tangstedter Landstra├če 2

Tangstedter Landstra├če 2

Tangstedter Landstra├če 2

F├╝nfseitiges Vieleck

Im Stadtteil Langenhorn entstand ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Geb├Ąude in der Form eines f├╝nfseitigen Polygons bietet hochwertige Wohnfl├Ąchen, die sich mit Single-Appartements von 30 m┬▓ bis zur Familienwohnung mit 110 m┬▓ Fl├Ąche an einer breiten Klientel orientieren. Durch die Verwendung bodentiefer Fenster wirken die Wohnungen hell und begeistern durch einen gro├čz├╝gigen Au├čenraumbezug.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 1.300 m┬▓ Wohnfl├Ąche entspricht durch seine energetische Ausstattung den Standards eines KfW40-Hauses.

Realisiert: Februar 2016 bis M├Ąrz 2017

Stadtbahnstra├če 37

Stadtbahnstrasse 37

Vielf├Ąltiger Wohnungsbau in Hamburg-Sasel

Das Mehrfamilienhaus-Projekt in der Stadtbahnstra├če in Hamburg-Sasel befindet sich derzeit in der Bauphase. Es wird ├╝ber 13 Wohneinheiten verf├╝gen und mit seinem vielf├Ąltigen Mix aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen sowohl Familien als auch Singles ansprechen.

F├╝r das 1. und 2. Dachgeschoss sind zwei Maisonettewohnungen geplant. Das Kellergeschoss bietet den Mietern Abstellfl├Ąchen sowie Kinderwagen- und Fahrradr├Ąume.

Um die Schallemissionen im Blockinnenbereich zu reduzieren, wird das Geb├Ąude an das Nachbarhaus angeschlossen. Es greift sowohl die Bauflucht als auch die H├Âhenentwicklung der benachbarten Bebauung auf und f├╝gt sich dadurch harmonisch in das Stadtbild ein.

├ľkologisch sinnvoll und sparsam

Auch bei diesem Geb├Ąude wird durch die Optimierung der Energiebilanz der KFW-40-Standard erreicht. Daf├╝r erhalten die einzelnen Wohnungen eine W├Ąrmer├╝ckgewinnung. Als Heizungsanlage ist eine Holzpelletheizung vorgesehen. Die Konstruktion ist ein sparsamer und dauerhafter Massivbau aus Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton. Als Fassade erh├Ąlt das Haus ein Verblendmauerwerk.

 

Wohnen zwischen Natur und Urbanit├Ąt

Seine naturnahe Lage im Stadtteil Sasel, im Nordosten Hamburgs, sowie seine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzten, Restaurants und besten Verkehrsanbindungen macht es gerade f├╝r junge Familien besonders reizvoll. Kinderg├Ąrten, Grund- und weiterf├╝hrende Schulen erg├Ąnzen das familienfreundliche Angebot. Durch die schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Innenstadt ist der Standort auch bei Pendlern ├Ąu├čerst beliebt. Ruhesuchende und Naturliebhaber sch├Ątzen die gr├╝ne Lage inmitten des Alstertals.

Das Objekt befindet sich in der Bauphase.

Hartwig-Hesse-Stra├če 22-24

Hartwig-Hesse-stra├če 22-24

Wohnen auf gro├čz├╝gigem Niveau

Die Lage

Im Stadtteil Eimsb├╝ttel wurde mit dem Dachgeschossausbau eines Wohnhauses eine gro├čz├╝gige Penthouse-Wohnung mit 150 m┬▓ Wohnfl├Ąche geschaffen. Das besondere Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet die zentral gelegene offene Holz-Treppe, ├╝ber die man auf eine 42 m┬▓ gro├če Dachterrasse gelangt. Als weitere besondere Ausstattungsmerkmale verf├╝gt dieses hochwertige Penthouse-Appartement ├╝ber einen Kamin, eine offene K├╝che mit Kochinsel sowie eine exklusive Raumaufteilung, welche zwei B├Ąder (Duschbad und Duschwannen-Bad), eine Ankleide und einen gro├čz├╝gig geschnittenen Wohn-Koch-Ess-Bereich umfasst.

Realisiert: 2016

Weidenbaumsweg 76

Weidenbaumsweg 76

Zentrales Wohnen mit hohem Naherholungs- und Freizeitwert

Die Lage

Im Stadtteil Bergedorf, am s├╝d├Âstlichen Rand Hamburgs, entsteht auf 2.800 m┬▓ Wohnfl├Ąche ein Mehrfamilienhaus mit 52 Wohneinheiten unterschiedlicher Typologien, die sowohl Singles als auch Familien Raum zum Leben bieten.

Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber zwei Townhouse-Wohnungen, die sich ├╝ber zwei Geschosse erstrecken und wie Reihenh├Ąuser konzipiert sind. In den weiteren Geschossen befinden sich 1 – 4-Zimmerwohnungen. Das Kellergeschoss verf├╝gt ├╝ber ausreichend Abstellfl├Ąchen, darunter einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit 20 Stellpl├Ątzen.

Das Geb├Ąude wird auf dem Areal der ehemaligen M├Âbel-Z├╝hlke-Verkaufsr├Ąume errichtet.

├ľkologisch sinnvoll und sparsam - KFW-40 ohne L├╝ftungsanlage!

Durch die Optimierung der Energiebilanz wird der KFW-40-Standard erreicht ÔÇô und das sogar ohne die ├╝bliche L├╝ftung mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung! M├Âglich wird dies durch den Anschluss an die mit regenerativer Energie betriebene Nahw├Ąrme. Um die Bel├╝ftung sicherzustellen, wurde im Bad eine Abluftanlage mit Nachstr├Âmung ├╝ber die Fenster vorgesehenen. Dar├╝ber hinaus handelt es sich bei der Geb├Ąudekonstruktion um einen sparsamen und dauerhaften Massivbau aus Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton. Als Fassade ist ein Verblendmauerwerk vorgesehen.

Der Standort

Der Standort mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt vereinigt alle Anforderungen an ein modernes Leben. In der n├Ąheren Umgebung befinden sich Kitas, Grund- und weiterf├╝hrende Schulen sowie Krankenh├Ąuser und die beliebte Fu├čg├Ąngerzone Sachsentor. Mit einem eigenen Theater, der N├Ąhe zu Elbe und dem Bergedorfer Schloss bietet Bergedorf einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Der Standort mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt vereinigt alle Anforderungen an ein modernes Leben. In der n├Ąheren Umgebung befinden sich Kitas, Grund- und weiterf├╝hrende Schulen sowie Krankenh├Ąuser und die beliebte Fu├čg├Ąngerzone Sachsentor. Mit einem eigenen Theater, der N├Ąhe zu Elbe und dem Bergedorfer Schloss bietet Bergedorf einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Das Objekt befindet sich in der Bauphase.

Am Horner Moor 16

Am Horner Moor 16

Wohnen f├╝r Familien und Singles

Die Lage

Der Stadtteil Horn mit seinen vielen Parkanlagen und Kleing├Ąrten z├Ąhlt zu einem der gr├╝nsten Stadtteile Hamburgs. Gepr├Ągt durch gepflegte Backsteinsiedlungen mit gro├čz├╝gigen Hinterh├Âfen ist Horn ein eher ruhigerer, unauff├Ąlliger Stadtteil. Gerade junge Menschen zieht es seit einigen Jahren vermehrt in den Hamburger Osten. Sie sch├Ątzen insbesondere die g├╝nstigen Verkehrsanbindungen, durch die man in wenigen Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreicht. Das Wohngebiet rund um die St. Olaf Kirche, in dem sich auch das Mehrfamilienhaus ÔÇ×Am Horner Moor 16ÔÇť befindet, besticht dagegen durch seinen von Einfamilienh├Ąusern und altem Baumbestand bestimmten d├Ârflichen Charakter.

Mehrfamilienhaus mit Doppelhauscharakter

Bei der Planung des Mehrfamilienhauses „Am Horner Moor 16“ lag die Herausforderung darin, ein Geb├Ąude zu entwickeln, das sowohl ├╝ber eine wirtschaftliche Anzahl an Wohneinheiten verf├╝gt, sich aber dennoch unauff├Ąllig in die durch Einfamilienh├Ąuser gepr├Ągte Umgebung integriert. Durch eine leichte Diagonal-Verschiebung des Grundrisses gelang es, dem Geb├Ąude die Wesensz├╝ge eines Doppelhauses zu verleihen. Mit der Staffelung der dritten Etage wurde zudem die benachbarten Geb├Ąudeh├Âhen aufgegriffen.

Die Grundrisse sollten Merkmale aufweisen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Entstanden sind insgesamt 14 Wohneinheiten mit 1- bis 4-Zimmerwohnungen auf ca. 40 bis 86 m┬▓ Fl├Ąche. Die Aufteilung wurde so geschaffen, dass das Erdgeschoss ├╝ber drei 1-Zimmerwohnungen sowie jeweils eine 2-, 3- und 4-Raumwohnung verf├╝gt. Als Besonderheit des Architekturentwurfs erhielten zwei der kleineren Wohneinheiten im Erdgeschoss separate Wohnungseing├Ąnge, die sie von dem gemeinschaftlich genutzten Flur unabh├Ąngig machen.

Die 3- und 4-Zimmerwohnungen des Obergeschosses verf├╝gen jeweils ├╝ber einen Balkon, die dar├╝berliegenden 3-Zimmerwohnungen im Staffelgeschoss sind zum Teil mit Loggia und Dachterrasse ausgestattet. Das Wohnhaus verf├╝gt ├╝ber einen Aufzug.

Die Ausstattung

Die Fertigstellung der Wohnungen beinhaltete die Komplettausstattung der Badezimmer inklusive der Duschtrennw├Ąnde sowie vollwertige K├╝chenzeilen mit Elektro├Âfen und Cerankochfeldern. Als Bodenbel├Ąge entschieden wir uns f├╝r hochwertige ge├Âlte Eichenparkettb├Âden. Die B├Ąder erhielten zeitlose gro├čformatige Wandkacheln sowie anthrazitfarbene Bodenfliesen.

Wirtschaftlich ├╝berzeugend, ├Âkologisch in der Zeit

Sowohl bei der Konstruktion als auch bei Wahl der Materialien legten wir gro├čen Wert auf Wirtschaftlichkeit. Die Ziegel- und Holzverschalung sorgt f├╝r eine wertige Optik und ist dar├╝ber hinaus f├╝r ihre Materialbest├Ąndigkeit bekannt. Bei der Holzverschalung fiel unsere Wahl auf grau durchgef├Ąrbtes Holz, durch das ein dauerhaft gleichm├Ą├čiges Erscheinungsbild gegeben ist. Folge- und Wartungsanstriche entfallen. Bei der Bauweise entschieden wir uns f├╝r eine massive Konstruktion aus Kalksandstein-Mauerwerk und Stahlbeton.

Die Geb├Ąudetechnik wurde mit einer W├Ąrmepumpe und einem Spitzlast-Gasbrennwertkessel ausgestattet. Alle Wohnungen erhielten eine eigene L├╝ftung mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung. Durch diese Ma├čnahmen konnte die Energiebilanz so optimiert werden, dass der KFW-40-Standard erreicht wird.

Realisiert: September 2017 bis August 2018