Ein Projekt der VOSTRA
2. VOSTRA GmbH
Stadtbahnstraße 37, Hamburg
Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten
Bei dem Zinshausprojekt in der Stadtbahnstraße in Hamburg-Sasel handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Der vielfältige Wohnmix aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen spricht sowohl Familien als auch Singles an. Als Besonderheit weist der Grundriss zwei Maisonettewohnungen auf, die sich über das 1. und 2. Dachgeschoss erstrecken. Das Kellergeschoss bietet den Mietern Abstellflächen sowie Kinderwagen- und Fahrradräume. Um die Schallemissionen im Blockinnenbereich zu reduzieren, wurde das Gebäude an das Nachbarhaus angeschlossen. Bei der Entwicklung des Bauplans achteten wir darauf, sowohl die Bauflucht als auch die Höhenentwicklung der benachbarten Bebauung aufzugreifen. Das Ergebnis daraus ist, dass sich unser Mehrfamilienhaus harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt.
Ökologisch sinnvoll und sparsam
Auch bei diesem Gebäude wird durch die Optimierung der Energiebilanz der KfW-40-Standard erreicht. Entscheidend dafür war der Einbau einer wärmetechnischen Anlage zur Wärmerückgewinnung der einzelnen Wohnungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Holzpelletheizung. Entsprechend unserer Auffassung von einer nachhaltigen und kostensparenden Bauweise entschieden wir uns für einen sparsamen und beständigen Massivbau aus Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton. Die Fassade besteht aus einem wartungsfreien Verblendmauerwerk.
Die Lage
Der Stadtteil Sasel, im Nordosten Hamburgs mit seiner optimalen Infrastruktur, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und besten Verkehrsanbindungen, macht den Wohnort gerade für junge Familien besonders reizvoll. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen ergänzen das familienfreundliche Angebot. Durch die schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Innenstadt ist der Standort auch bei Pendlern äußerst beliebt. Ruhesuchende und Naturliebhaber schätzen die grüne Lage inmitten des Alstertals.
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